Коротко. ЧУП (частное унитарное предприятие) — коммерческая организация, у которой один собственник: гражданин, супруги или организация. Её имущество не делится на доли. Собственник не отвечает по долгам предприятия своим имуществом. Исключение — банкротство, вызванное его умышленными действиями. ЧУП можно зарегистрировать по адресу квартиры собственника. Единый налог ему недоступен: предприятие работает на УСН (6%) или на общей системе. Если собственник — коммерческая организация, УСН тоже недоступна.

Расшифровка и суть ЧУП

ЧУП — частное унитарное предприятие. Каждое слово в названии имеет юридический смысл:

  • Частное — собственник частный: гражданин или негосударственная организация.
  • Унитарное — имущество предприятия неделимо. Его нельзя распределить по вкладам, долям или паям, в том числе между работниками (ч. 1 п. 1 ст. 113 ГК).
  • Предприятие — это юридическое лицо и коммерческая организация (п. 2 ст. 46 ГК). Оно создаётся, чтобы получать прибыль.

Главное отличие ЧУП от ИП: ЧУП — это отдельный от владельца субъект. Предприятие само заключает договоры, имеет свой расчётный счёт и своё имущество, само выступает в суде и само отвечает по своим обязательствам (п. 1 ст. 44, п. 8 ст. 113 ГК). Индивидуальный предприниматель, напротив, остаётся гражданином и отвечает всем своим имуществом (ст. 23 ГК).

Кто может создать ЧУП

Учредителем ЧУП может быть (п. 1 ст. 114, ч. 6 п. 2 ст. 113 ГК):

  • Физическое лицо.
  • Юридическое лицо — кроме организаций, которым законодательство прямо запрещает создавать коммерческие организации.
  • Само унитарное предприятие — оно может создать дочернее ЧУП (п. 3 ст. 114 ГК).

Имущество ЧУП находится в частной собственности физического лица, совместной собственности супругов либо юридического лица (ч. 6 п. 2 ст. 113 ГК). Гражданин с 16 лет может стать собственником имущества ЧУП с письменного согласия одного из родителей или иного законного представителя (ч. 2 п. 2 ст. 25 ГК).

Решение о создании ЧУП принимает собственник имущества (абз. 2 п. 6 ст. 113 ГК). Для учредителя-гражданина форма такого решения законом не установлена.

Важно: долевая собственность на имущество ЧУП не допускается. Если имущество переходит к двум и более лицам, например при разделе имущества супругов или по наследству, ЧУП нужно реорганизовать в хозяйственное общество (товарищество) или производственный кооператив, продать как имущественный комплекс либо передать одному из совладельцев с компенсацией остальным. Если ничего из этого сделать нельзя, предприятие подлежит ликвидации (п. 9 ст. 113 ГК).

Имущество и уставный фонд

Имущество ЧУП принадлежит собственнику, а предприятию передаётся на праве хозяйственного ведения (ч. 6 п. 2 ст. 113 ГК). Всё, что предприятие покупает или зарабатывает, тоже становится собственностью собственника и поступает в хозяйственное ведение ЧУП (ч. 2 п. 2 ст. 210, п. 2 ст. 280 ГК). На практике это значит:

  • Недвижимость ЧУП нельзя продать, сдать в аренду или залог, внести в уставный фонд другой компании без согласия собственника. Остальным имуществом предприятие распоряжается самостоятельно, если собственник или законодательство не установили иное (п. 3 ст. 276 ГК).
  • Собственник вправе изъять имущество у предприятия (ч. 3 п. 2 ст. 276 ГК). Но если изъятие лишит ЧУП возможности рассчитаться с кредиторами или остановит его деятельность, оно не допускается (ч. 2 п. 3 ст. 280 ГК).
  • Имущество предприятия и личное имущество собственника разделены. Деньги со счёта ЧУП не становятся «личными» автоматически.

Уставный фонд

Размер уставного фонда коммерческая организация определяет сама, если для её вида деятельности законодательство не установило минимум (п. 1 ст. 47-1 ГК). Размер, порядок и источники формирования фонда указываются в уставе (ч. 2 п. 2 ст. 113 ГК).

  • Вкладом могут быть деньги, вещи, ценные бумаги, имущественные права, если они имеют денежную оценку. Оценка неденежного вклада в случаях, предусмотренных законодательством, проходит экспертизу (п. 2 ст. 47-1 ГК).
  • Уставный фонд, объявленный в уставе, нужно сформировать в течение 12 месяцев с даты регистрации ЧУП (ч. 2 п. 7 Положения о госрегистрации). Это исключение из общего правила ГК о формировании фонда к моменту регистрации (ч. 1 п. 7 ст. 113 ГК). Фонд объявляется в белорусских рублях (ч. 1 п. 7 Положения о госрегистрации).
  • Если по итогам второго и последующих финансовых лет чистые активы окажутся меньше уставного фонда, его нужно уменьшить в течение шести месяцев после окончания года (п. 3 ст. 47-1 ГК). Об уменьшении фонда ЧУП письменно уведомляет кредиторов (ч. 2 п. 7 ст. 113 ГК).

Ответственность собственника

По общему правилу собственник не отвечает по долгам ЧУП, а предприятие не отвечает по долгам собственника (ч. 1 п. 3 ст. 52, п. 8 ст. 113, п. 4 ст. 114 ГК). Кредиторы ЧУП взыскивают долг за счёт имущества самого предприятия. Если собственники — супруги, обратить взыскание на имущество ЧУП по личным долгам одного из них нельзя (п. 3 ст. 259 ГК).

Исключение: если ЧУП признано банкротом и банкротство вызвано виновными (умышленными) действиями собственника, руководителя или других лиц, которые могли давать предприятию обязательные указания, эти лица солидарно несут субсидиарную ответственность. Долги, которые не покрыло имущество ЧУП, взыскивают из их личного имущества (ч. 2 п. 3 ст. 52 ГК).

Субсидиарная ответственность грозит собственнику и при нарушении порядка ликвидации. Если из-за таких нарушений ЧУП исключили из ЕГР без процедуры банкротства, собственник и председатель ликвидационной комиссии солидарно отвечают по долгам предприятия (п. 25 Положения о ликвидации).

Отдельно отвечает директор: он должен действовать в интересах предприятия добросовестно и разумно. По требованию собственника директор возмещает убытки, которые причинил ЧУП (п. 3 ст. 49 ГК).

Для сравнения: ИП отвечает по обязательствам всем своим имуществом, кроме того, на что нельзя обратить взыскание по закону (ст. 23 ГК).

Юридический адрес

Место нахождения ЧУП — это место, где находится его руководитель (п. 2 ст. 50, п. 4 ст. 113 ГК). Подходит нежилое помещение: собственное, купленное или арендованное. Одно из главных практических преимуществ ЧУП в том, что местом нахождения может быть и жилое помещение, то есть арендовать офис ради регистрации не обязательно.

Жилое помещение можно указать только при соблюдении условий (ч. 1 п. 5 Положения о госрегистрации):

  • учредитель ЧУП — физическое лицо;
  • помещение принадлежит учредителю. Тогда нужно согласие других собственников, если они есть, и всех совершеннолетних членов семьи, которые там проживают;
  • либо учредитель постоянно проживает в этом помещении, и оно не относится к государственному жилищному фонду. Тогда нужно согласие собственника (собственников) и всех совершеннолетних членов его семьи, которые там проживают.
Ограничения: вести в квартире производственную деятельность (выполнять работы, оказывать услуги) нельзя, пока помещение не переведено в нежилое (ч. 3 п. 5 Положения о госрегистрации). Кроме того, пока ЧУП зарегистрировано в квартире, техническое обслуживание, вода, отопление, электроэнергия, газ, лифт и вывоз отходов оплачиваются по тарифам, которые полностью возмещают затраты на их оказание, то есть дороже обычного (подп. 22.2, 38.2, 42.2, ч. 2 п. 44, подп. 52.3, 58.3, п. 66, 70 Положения о порядке расчётов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги). Это правило не применяется к ЧУП, которое индивидуальный предприниматель создал вместо своего ИП по Закону № 365-З.

Кто управляет ЧУП

Орган ЧУП — руководитель. Его назначает собственник, и руководитель ему подотчётен (ч. 1 п. 4 ст. 113 ГК). Есть три варианта:

  1. Собственник руководит сам. Гражданин — собственник имущества ЧУП вправе непосредственно выполнять функции руководителя (ч. 1 п. 4 ст. 113 ГК). Это самый распространённый вариант для небольшого бизнеса.
  2. Нанятый директор. Собственник назначает его и заключает с ним трудовой договор (абз. 6 п. 6 ст. 113 ГК).
  3. Управляющий — управляющая организация или индивидуальный предприниматель по гражданско-правовому договору (ч. 2 п. 4, абз. 6 п. 6 ст. 113 ГК).

Собственник, который сам руководит ЧУП, для взносов в ФСЗН считается работающим гражданином, даже если трудовой договор с ним не заключён (абз. 8 п. 1 ст. 1 Закона № 118-З). Взносы с выплат в его пользу предприятие платит в дни этих выплат. Если других работников по трудовым договорам нет — не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим (ч. 3 п. 1 ст. 8 Закона № 118-З).

От того, как оформлены отношения с руководителем, зависят взносы в ФСЗН и подоходный налог. Это стоит обсудить с бухгалтером ещё до регистрации.

Налоги и бухучёт в 2026 году

ЧУП может выбрать одну из двух систем налогообложения.

Упрощённая система (УСН)

  • Ставка — 6% от выручки.
  • Лимит валовой выручки в 2026 году — 3 735 000 руб. (подп. 6.4 п. 6 ст. 327 НК). Если в 2025 году выручка превысила прежний порог в 3 500 000 руб., применять УСН в 2026 году нельзя (п. 4 ст. 4 Закона от 30.12.2025 № 127-З).
  • Средняя численность работников — не больше 50 человек. При превышении УСН прекращается с месяца, следующего за отчётным периодом (подп. 6.3 п. 6 ст. 327 НК).
  • Чтобы применять УСН с 2027 года, выручка за 9 месяцев 2026 года должна быть не больше 2 800 000 руб., а уведомление нужно подать в налоговую с 1 октября по 31 декабря 2026 года (ч. 1, 3 п. 2 ст. 327 НК).
  • Новое ЧУП может применять УСН с даты регистрации, если подаст уведомление в течение 20 рабочих дней после неё (п. 3 ст. 327 НК).
  • УСН недоступна ЧУП, собственник имущества которого — юридическое лицо, кроме некоммерческой организации Республики Беларусь (подп. 2.4 п. 2 ст. 324 НК). Дочернее ЧУП коммерческой компании работает только на общей системе.
  • Налог на недвижимость на УСН не платят, кроме случаев, когда общая площадь зданий превышает 1000 кв. м или помещения сданы в аренду (подп. 1.3 п. 1 ст. 326 НК).

Общая система (ОСН)

  • Налог на прибыль — 20% (п. 1 ст. 184 НК), НДС — 20% (п. 3 ст. 122 НК), для отдельных товаров есть пониженные ставки.
  • Обычно выгодна, если расходы большие, а маржа невелика, или если ключевые клиенты работают с НДС.

Бухгалтерский учёт

По общему правилу ЧУП ведёт полноценный бухучёт и сдаёт бухгалтерскую отчётность. На УСН дополнительно обязательна книга учёта доходов и расходов (п. 1 ст. 333 НК). Если выручка не больше 960 000 руб., а численность — до 15 человек, ЧУП на УСН может вести только книгу учёта, без бухучёта (ч. 1 п. 2 ст. 333 НК).

Нанимать главного бухгалтера не обязательно. Руководитель организации со средней численностью работников до 50 человек вправе вести учёт сам, если отвечает требованиям к главному бухгалтеру, (п. 2 ст. 7, п. 3 ст. 8 Закона № 57-З). Ещё один вариант — передать учёт по договору бухгалтерской организации или индивидуальному предпринимателю (ч. 2 п. 1 ст. 7 Закона № 57-З), например нам.

Важно: единый налог, на котором работают многие ИП, для ЧУП недоступен. Это частый сюрприз для тех, кто переходит из ИП в ЧУП.

Независимо от системы налогообложения ЧУП платит взносы в ФСЗН и Белгосстрах с зарплаты работников и удерживает подоходный налог, а также платит налоги на имущество и землю, если они есть. Взносы в ФСЗН за счёт предприятия — 34% (28% на пенсионное и 6% на социальное страхование), ещё 1% удерживается из зарплаты работника (п. 1, 2 ст. 5 Закона № 118-З). Взносы за месяц не могут быть меньше суммы, исчисленной из минимальной заработной платы (п. 1 ст. 9 Закона № 118-З).

Как собственнику получить деньги

Выручка ЧУП — это деньги предприятия, а не собственника. Законных способов получить их три:

  1. Зарплата, если собственник работает директором или специалистом. С неё удерживают подоходный налог (13%, подп. 1.1 п. 1 ст. 214 НК) и платят взносы в ФСЗН.
  2. Часть прибыли после уплаты налогов: собственник имущества в хозяйственном ведении имеет право на получение части прибыли от его использования (ч. 2 п. 2 ст. 276 ГК). Для налогов такие выплаты приравниваются к дивидендам (ч. 2 подп. 2.4 п. 2 ст. 13 НК). Для собственника-гражданина ставка подоходного налога в 2026 году — 13%, а с дивидендов свыше 350 000 руб. за год — 25% (подп. 1.1, 1.2 п. 1 ст. 214 НК). Пониженная ставка 6% с 2026 года отменена. Ставка 0% действует, если прибыль не распределялась 5 лет подряд (п. 6 ст. 214 НК), но с 1 января 2028 года её отменяют (абз. 10 п. 102 ст. 1, абз. 10 ст. 9 Закона № 47-З). Если собственник — организация, с дивидендов платится налог на прибыль 12% (п. 6 ст. 184 НК).
  3. Возврат займа, если собственник ранее давал предприятию деньги в долг по договору.
Чего делать нельзя: снимать деньги со счёта ЧУП «под отчёт» без возврата или оплачивать с него личные покупки. Это не зарплата и не распределение прибыли, поэтому при проверке налоговая база может быть скорректирована, а налоги и пени — доначислены (п. 4 ст. 33 НК).

Пример: сколько собственник получит на руки

ЧУП на УСН без НДС (налог при УСН заменяет НДС — подп. 1.2 п. 1 ст. 326 НК). Собственник — гражданин, деньги он получает как часть прибыли. Расчёт упрощённый, за год:

Выручка120 000 руб.
Расходы: аренда, материалы, услуги40 000 руб.
Налог при УСН: 6% от выручки (ст. 329 НК)7 200 руб.
Прибыль после налога72 800 руб.
Подоходный налог с прибыли собственнику: 13% (подп. 1.1 п. 1 ст. 214 НК)9 464 руб.
Собственник получает на руки63 336 руб.

Налоги в примере — 16 664 руб., или около 14% выручки. Не учтены взносы в ФСЗН за собственника, если он сам руководит ЧУП: для взносов он считается работающим (абз. 8 п. 1 ст. 1 Закона № 118-З), а сумма взносов за месяц не может быть меньше исчисленной из минимальной зарплаты (п. 1 ст. 9 Закона № 118-З). На общей системе расчёт зависит от НДС, расходов и клиентов, поэтому его стоит делать на реальных цифрах.

Развод, наследство, продажа: что будет с ЧУП

У ЧУП не может быть двух собственников с долями (п. 9 ст. 113 ГК). Поэтому любые события, при которых имущество предприятия переходит к нескольким людям, требуют решения.

Развод

Имущество ЧУП может находиться в совместной собственности супругов (ч. 6 п. 2 ст. 113 ГК), а по личным долгам одного из них взыскание на него обратить нельзя (п. 3 ст. 259 ГК). Если при разделе имущество ЧУП переходит к бывшим супругам в долевую собственность, у них три варианта (п. 9 ст. 113 ГК):

  • реорганизовать ЧУП в хозяйственное общество (товарищество) или производственный кооператив, например в ООО с двумя участниками;
  • продать ЧУП как имущественный комплекс;
  • передать предприятие одному из супругов с компенсацией другому.

Если ни один вариант не реализован, ЧУП подлежит ликвидации.

Наследство

Те же правила действуют, если имущество ЧУП по наследству переходит к двум и более наследникам (п. 9 ст. 113 ГК). Заранее продумайте, кто из наследников будет вести бизнес, — иначе предприятие придётся реорганизовать или ликвидировать.

Продажа ЧУП

Доли у ЧУП нет, поэтому продают само предприятие как имущественный комплекс по договору продажи предприятия (ст. 132, п. 1 ст. 530 ГК). Это сложнее, чем продать долю в ООО:

  • до подписания договора проводят полную инвентаризацию, составляют бухгалтерский баланс (или книгу учёта на УСН), получают аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия и перечень всех долгов (ст. 532 ГК);
  • кредиторов письменно уведомляют о продаже до передачи предприятия. Кредитор, не давший согласия на перевод долга, в течение трёх месяцев может потребовать досрочного исполнения обязательства (п. 1, 2 ст. 533 ГК);
  • договор подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента регистрации (п. 3 ст. 531 ГК), право собственности переходит к покупателю тоже с момента регистрации (п. 1 ст. 535 ГК).

Если бизнес планируется продавать или вводить в него партнёров, удобнее сначала преобразовать ЧУП в ООО (п. 1 ст. 53 ГК): участник ООО продаёт долю по договору без инвентаризации и аудита всего предприятия (ст. 92 ГК).

Регистрация ЧУП по шагам

ЧУП считается созданным с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 47 ГК). Регистрация идёт по заявительному принципу (подп. 2.1 п. 2 Декрета № 1).

Шаг 1. Согласовать наименование

Наименование ЧУП должно содержать (п. 1 ст. 50, п. 3 ст. 113 ГК):

  • слова «унитарное предприятие»;
  • слово «частное», если учредитель — физическое лицо;
  • слово «дочернее», если предприятие дочернее;
  • специальное наименование в кавычках, например «Частное унитарное предприятие „Ромашка“».

Указывать вид деятельности в названии не обязательно (ч. 4 п. 1 ст. 50 ГК). Специальное наименование не может состоять только из цифр или быть короче двух знаков (ч. 9 п. 1 ст. 50 ГК).

Согласуют сразу полное и сокращённое наименование (подп. 1.6 п. 1 постановления Минюста № 20). Сокращённое для ЧУП собственника-гражданина — «Частное предприятие „Ромашка“», для ЧУП собственника-организации — «Унитарное предприятие „Ромашка“». Аббревиатуру «ЧУП» в сокращённом наименовании использовать нельзя (подп. 1.12 п. 1 постановления Минюста № 20).

Заявление на согласование подают лично, по почте или через портал ЕГР. Сроки (п. 10 Положения о согласовании наименований):

  • при личном обращении — в день обращения;
  • по почте — два рабочих дня;
  • через портал ЕГР — не позднее следующего рабочего дня.

Согласованное наименование резервируется за заявителем на один месяц (п. 15 Положения о согласовании наименований).

Шаг 2. Определить место нахождения

Условия для жилого помещения описаны выше в разделе «Юридический адрес».

Шаг 3. Подготовить устав

ЧУП может работать на типовом уставе, утверждённом Правительством, или на собственном (п. 1, 2 ст. 48 ГК). Устав должен содержать наименование, место нахождения, цели деятельности, порядок управления, а также размер уставного фонда, порядок и источники его формирования (ч. 1 п. 3 ст. 48, ч. 2 п. 2 ст. 113 ГК). Перечислять в уставе виды деятельности не обязательно (п. 20 Положения о госрегистрации). Устав утверждает собственник имущества (п. 6 ст. 113 ГК).

Шаг 4. Подать документы

Регистрирующий орган — по общему правилу исполком по месту нахождения ЧУП. Если собственник — иностранная организация, ЧУП регистрирует облисполком или Минский горисполком (п. 9 Положения о госрегистрации). Подать документы можно тремя способами (ч. 1 п. 13 Положения о госрегистрации):

Способ Сколько стоит Что нужно
Лично в исполкомеГоспошлина 1 базовая величина (подп. 1.1 п. 1 приложения 22 к НК)Заявление, устав в двух экземплярах и в электронном виде, документ об уплате госпошлины (не нужен при оплате через ЕРИП)
Онлайн через портал ЕГРГоспошлина не уплачивается (подп. 10.3 п. 10 ст. 285 НК)Ключ ЭЦП, заявление на портале, устав в формате .doc, .rtf или .odt (п. 5 Инструкции № 1164)
Через нотариусаОплачиваются услуги нотариуса по тарифуЗаявление на бумаге (п. 15 Инструкции № 1164), устав на бумаге или в электронном виде. Нотариус сам направляет документы в регистрирующий орган в электронном виде (ч. 1 п. 13 Положения о госрегистрации)

Перечень документов закрытый: требовать другие документы регистрирующий орган не вправе (ч. 1, 3 п. 14 Положения о госрегистрации).

В заявлении собственник подтверждает, что у него нет судимости за преступления против собственности и порядка осуществления экономической деятельности, нет неисполненных судебных решений о взыскании долгов и он не связан с организациями, которые ликвидируются или признаны банкротами (п. 19 Положения о госрегистрации).

Шаг 5. Получить документы

Если документы в порядке, ЧУП регистрируют в день их подачи (ч. 2 п. 23 Положения о госрегистрации). При личном обращении устав со штампом о регистрации выдают в тот же день, а свидетельство о госрегистрации — не позднее следующего рабочего дня. Извещение о постановке на учёт в налоговой, органах статистики, ФСЗН и Белгосстрахе готовят в течение пяти рабочих дней (п. 23, ч. 1 п. 25 Положения о госрегистрации). Вставать на учёт в этих органах отдельно не нужно.

После регистрации нужно в течение 30 дней представить в налоговую положение об учётной политике (ч. 2 подп. 1.4.2 п. 1 ст. 22 НК), а для работы на УСН — в течение 20 рабочих дней подать уведомление о её применении (п. 3 ст. 327 НК).

Чек-лист после регистрации

Что сделать Срок Норма
Получить извещение о постановке на учёт в налоговой, ФСЗН, Белгосстрахе и органах статистикиДо 5 рабочих дней, само приходит из регистрирующего органач. 1 п. 25 Положения о госрегистрации
Подать уведомление о применении УСН, если нужна упрощёнка20 рабочих дней с даты регистрациип. 3 ст. 327 НК
Решить, кто ведёт бухучёт: главный бухгалтер, сам руководитель или бухгалтерская организацияСразуст. 7 Закона № 57-З
Представить в налоговую положение об учётной политике30 дней с даты регистрациич. 2 подп. 1.4.2 п. 1 ст. 22 НК
Платить взносы в ФСЗН за собственника-руководителя и работниковЕжемесячно, не меньше суммы с минимальной зарплатыст. 8, п. 1 ст. 9 Закона № 118-З
Сформировать уставный фонд12 месяцев с даты регистрациич. 2 п. 7 Положения о госрегистрации

Типичные ошибки и чем они обходятся

  1. Пропустили 20 рабочих дней на уведомление об УСН. Новое ЧУП вправе применять УСН с даты регистрации, только если уведомит налоговую в этот срок (п. 3 ст. 327 НК). Иначе — общая система с налогом на прибыль и НДС, а перейти на УСН можно только со следующего года, подав уведомление с 1 октября по 31 декабря (ч. 3 п. 2 ст. 327 НК).
  2. Открыли «дочку» и рассчитывали на УСН. ЧУП, собственник которого — коммерческая организация, применять УСН не может (подп. 2.4 п. 2 ст. 324 НК).
  3. Не сформировали уставный фонд за 12 месяцев (ч. 2 п. 7 Положения о госрегистрации). Объявленный в уставе фонд нужно внести полностью.
  4. Указали «ЧУП» в сокращённом наименовании. Это запрещено: сокращённо пишут «Частное предприятие» или «Унитарное предприятие» (подп. 1.12 п. 1 постановления Минюста № 20). Наименование не согласуют.
  5. Зарегистрировали ЧУП в квартире без согласия всех совершеннолетних членов семьи (ч. 1 п. 5 Положения о госрегистрации) или не учли, что коммунальные услуги станут дороже (подп. 22.2, 38.2, 44, 52.3 Положения о порядке расчётов за ЖКУ).
  6. Выводят деньги «под отчёт» или оплачивают личные покупки со счёта ЧУП. При проверке налоговую базу корректируют и доначисляют налоги и пени (п. 4 ст. 33 НК).
  7. Закрыли ЧУП с нарушениями. Если из-за нарушений порядка ликвидации предприятие исключили из ЕГР, собственник солидарно отвечает по его долгам (п. 25 Положения о ликвидации).

ЧУП, ИП и ООО: сравнение

Параметр ИП ЧУП ООО
СтатусФизическое лицоЮридическое лицоЮридическое лицо
ВладельцыСам предпринимательОдин собственник (гражданин, супруги или организация)От одного до 50 участников (ст. 91 Закона «О хозяйственных обществах»)
Ответственность по долгамВсем личным имуществом (ст. 23 ГК)Только имуществом ЧУП* (п. 8 ст. 113 ГК)Риск участников — в пределах их вкладов* (п. 1 ст. 86 ГК)
РаботникиНе более трёх по трудовым и гражданско-правовым договорам (п. 1 ст. 22 ГК)Ограничения ГК нетОграничения ГК нет
Виды деятельностиТолько по перечню Совета Министров (п. 1 ст. 22 ГК)Любые, соответствующие целям в уставе; лицензируемые — с лицензией (п. 1 ст. 45 ГК)Любые, соответствующие целям в уставе; лицензируемые — с лицензией (п. 1 ст. 45 ГК)
Юридический адрес в квартиреАдрес не нуженМожно (п. 5 Положения о госрегистрации)Нет: жилое помещение допускается только для ЧУП и крестьянского (фермерского) хозяйства (п. 5 Положения о госрегистрации)
Уставный фондНетБез минимумаБез минимума
Единый налогДаНетНет
УСН / ОСНДа / ДаДа (кроме ЧУП коммерческой организации) / ДаДа (кроме ООО, где организациям принадлежит более 25% долей) / Да
БухучётКнига учётаБухучёт или книга (при упрощении)Бухучёт или книга (при упрощении)
Новый партнёрНевозможноТолько через реорганизацию (п. 9 ст. 113 ГК)Вход в состав участников
Продажа бизнесаТолько активыКак имущественный комплекс (ст. 132, 530 ГК)Продажа доли (ст. 92 ГК)

* Кроме субсидиарной ответственности при банкротстве, вызванном умышленными действиями собственника, участников или руководителя (ч. 2 п. 3 ст. 52 ГК).

Подробное сравнение всех трёх форм — в статье «ИП, ООО, ЧУП — что выбрать?». Ответы на частые вопросы ИП, в том числе о ставках единого налога, — в разделе «Вопросы».

Зачем ЧУП, если ООО можно открыть одному

Хозяйственное общество может быть учреждено одним лицом и состоять из одного участника (ч. 3 ст. 10 Закона «О хозяйственных обществах»). Поэтому выбор «ЧУП или ООО» есть и у того, кто открывает бизнес один. Реальных отличий шесть:

Вопрос ЧУП ООО с одним участником
Юридический адрес в квартиреМожно (п. 5 Положения о госрегистрации)Нельзя: жилое помещение допускается только для ЧУП и крестьянского (фермерского) хозяйства (п. 5 Положения о госрегистрации)
Кому принадлежит имуществоСобственнику; у предприятия — право хозяйственного ведения, недвижимостью оно распоряжается только с согласия собственника (п. 3 ст. 276 ГК)Самому обществу на праве собственности (п. 1 ст. 63 ГК)
Можно ли забрать имущество из бизнесаСобственник вправе изъять имущество, если это не лишит ЧУП возможности рассчитаться с кредиторами (ч. 3 п. 2 ст. 276, ч. 2 п. 3 ст. 280 ГК)Нет: имущество принадлежит обществу, а не участнику (п. 1 ст. 63 ГК)
Продажа бизнеса и новый партнёрПродажа предприятия с инвентаризацией, аудитом и госрегистрацией договора (ст. 531–535 ГК) либо реорганизацияПродажа доли по договору (ст. 92 ГК), приём нового участника
НаследствоЕсли имущество переходит к двум и более наследникам, ЧУП нужно реорганизовать, продать или передать одному (п. 9 ст. 113 ГК)Доля переходит к наследникам, общество продолжает работу. Устав может требовать согласия остальных участников (п. 6 ст. 92 ГК)
УСН при собственнике-организацииНедоступна (подп. 2.4 п. 2 ст. 324 НК)Недоступна, если организациям принадлежит более 25% долей (подп. 2.5 п. 2 ст. 324 НК)

Вывод. ЧУП выигрывает, если важен адрес в квартире и бизнес не планируется продавать или делить. ООО удобнее, если в будущем возможны партнёры, продажа бизнеса или его наследование несколькими людьми.

Мифы о ЧУП

Миф 1. Форму выбирают по виду деятельности.

Нет. ЧУП и ООО одинаково могут вести любую деятельность, соответствующую целям в уставе. Для лицензируемых видов нужна лицензия независимо от формы (п. 1 ст. 45 ГК). Перечислять виды деятельности в уставе даже не обязательно (п. 20 Положения о госрегистрации).

Миф 2. У ООО налоги выше, чем у ЧУП.

Нет. Налоговый кодекс не делит налоги по организационно-правовой форме: и ЧУП, и ООО выбирают между УСН и общей системой. Ограничения связаны с собственниками: УСН недоступна ЧУП, собственник которого — коммерческая организация (подп. 2.4 п. 2 ст. 324 НК), и ООО, где организациям принадлежит более 25% долей (подп. 2.5 п. 2 ст. 324 НК).

Миф 3. В ЧУП можно нанять меньше работников, чем в ООО.

Нет. ГК ограничивает число работников только у ИП (п. 1 ст. 22 ГК). Для любой организации на УСН предел один — 50 человек (подп. 6.3 п. 6 ст. 327 НК).

Миф 4. Деньги ЧУП — это деньги собственника, их можно брать в любой момент.

Нет. Предприятие — отдельное юридическое лицо со своим имуществом (п. 1 ст. 44 ГК). Деньги собственник получает как зарплату, часть прибыли или возврат займа. Подробнее — в разделе «Как собственнику получить деньги».

Миф 5. Уставный фонд нужно внести до регистрации.

Нет. На формирование фонда даётся 12 месяцев с даты регистрации (ч. 2 п. 7 Положения о госрегистрации), открывать временный счёт до регистрации не нужно.

Миф 6. В названии можно писать «ЧУП „Ромашка“».

Нет. В полном наименовании пишут «Частное унитарное предприятие», в сокращённом — «Частное предприятие». Аббревиатура «ЧУП» в сокращённом наименовании запрещена (подп. 1.12 п. 1 постановления Минюста № 20).

Плюсы и минусы

Плюсы

  • Собственник не рискует личным имуществом при добросовестном ведении дел (ст. 52, 114 ГК).
  • Можно зарегистрироваться по адресу своей квартиры (п. 5 Положения о госрегистрации).
  • Полный контроль: решения не нужно согласовывать с партнёрами.
  • Нет ограничений ИП по перечню видов деятельности и числу работников (п. 1 ст. 22 ГК).
  • Юридическое лицо вызывает больше доверия у крупных заказчиков и банков.
  • Бизнес можно продать целиком как имущественный комплекс (ст. 132, 530 ГК).

Минусы

  • Нельзя применять единый налог.
  • Нужен бухгалтерский учёт и отчётность юрлица — дороже, чем у ИП.
  • Деньги со счёта нельзя свободно забрать: только через зарплату, распределение прибыли или возврат займа, причём прибыль облагается налогом дважды (налогом организации и подоходным с собственника).
  • Нельзя привлечь партнёра без реорганизации (п. 9 ст. 113 ГК).
  • Ликвидация проходит через ликвидационную комиссию, а кредиторам даётся от двух до четырёх месяцев на предъявление требований (ст. 58, 59 ГК). Срок ликвидации, по общему правилу, не больше девяти месяцев со дня решения о ней (ч. 3 п. 6 Положения о ликвидации).

Кому подходит ЧУП

  • Владельцу бизнеса, который ведёт его один и хочет отделить риски бизнеса от личного имущества.
  • Тем, кто вырос из ИП: работников больше разрешённого для ИП или крупные клиенты требуют работать с юрлицом.
  • Тем, кто не хочет арендовать офис только ради юридического адреса.
  • Иностранной или белорусской компании, которой нужна «дочка» в Беларуси с одним владельцем. Учтите: такое ЧУП не может применять УСН и работает на общей системе (подп. 2.4 п. 2 ст. 324 НК).

ЧУП не подходит, если вы планируете привлекать партнёров или инвесторов (лучше сразу ООО), а также при небольших оборотах в сфере, где ИП может платить единый налог: там ИП почти всегда дешевле.

Частые вопросы

Как расшифровывается ЧУП?
Частное унитарное предприятие. Это коммерческая организация с одним частным собственником, имущество которой не делится на доли.
ЧУП — это юридическое лицо?
Да. ЧУП — юридическое лицо: у него есть своё имущество, расчётный счёт и устав, и по обязательствам оно отвечает само. ИП, в отличие от ЧУП, остаётся физическим лицом.
Может ли у ЧУП быть два учредителя?
Нет. Собственник имущества у ЧУП один — гражданин или организация. Исключение — супруги: имущество ЧУП может находиться в их совместной собственности (ч. 6 п. 2 ст. 113 ГК). Долевая собственность на имущество ЧУП не допускается (п. 9 ст. 113 ГК), поэтому двум и более партнёрам нужно ООО.
Отвечает ли собственник ЧУП по его долгам?
По общему правилу нет: долги взыскиваются из имущества предприятия (п. 4 ст. 114 ГК). Но если банкротство вызвано виновными (умышленными) действиями собственника, он солидарно с другими виновными лицами несёт субсидиарную ответственность (ч. 2 п. 3 ст. 52 ГК).
Может ли ЧУП работать на едином налоге?
Нет. Единый налог предназначен для ИП и физических лиц. ЧУП применяет УСН (6%, лимит выручки в 2026 году — 3 735 000 руб.) или общую систему налогообложения. Если собственник ЧУП — коммерческая организация, доступна только общая система (подп. 2.4 п. 2 ст. 324 НК).
Можно ли зарегистрировать ЧУП в квартире?
Да, если учредитель — физическое лицо и квартира принадлежит ему или он постоянно в ней проживает. Нужно согласие других собственников и совершеннолетних членов семьи, которые там живут. Вести в квартире производственную деятельность, выполнять работы и оказывать услуги нельзя (п. 5 Положения о госрегистрации).
Сколько стоит открыть ЧУП?
При личной подаче в исполком — госпошлина 1 базовая величина. Через портал ЕГР госпошлина не уплачивается, но нужен ключ ЭЦП. Через нотариуса оплачиваются его услуги по тарифу (подп. 1.1 п. 1 приложения 22 и подп. 10.3 п. 10 ст. 285 НК).
Как переделать ЧУП в ООО?
Через реорганизацию в форме преобразования по решению собственника (п. 1 ст. 53 ГК). Права и обязанности ЧУП переходят к ООО по передаточному акту (п. 5 ст. 54 ГК). В течение 10 рабочих дней после решения нужно письменно уведомить кредиторов и регистрирующий орган (п. 1 ст. 56 ГК). Реорганизация считается завершённой с момента записи в ЕГР о регистрации изменений в устав (ч. 3 п. 4 ст. 53 ГК).
Может ли иностранец открыть ЧУП?
Да. Собственником имущества ЧУП может быть физическое лицо (ч. 6 п. 2 ст. 113 ГК), гражданство значения не имеет. Если собственник — иностранная организация, ЧУП регистрирует облисполком или Минский горисполком (п. 9 Положения о госрегистрации). Квартиру как юридический адрес можно указать, только если она принадлежит собственнику или он в ней постоянно проживает (п. 5 Положения о госрегистрации).
Может ли собственник сам быть директором ЧУП?
Да. Гражданин — собственник имущества ЧУП вправе сам выполнять функции руководителя (ч. 1 п. 4 ст. 113 ГК). Для взносов в ФСЗН он считается работающим, даже без трудового договора (абз. 8 п. 1 ст. 1 Закона № 118-З).
Что будет с ЧУП при разводе?
Имущество ЧУП может быть в совместной собственности супругов (ч. 6 п. 2 ст. 113 ГК). Если при разделе оно переходит к бывшим супругам в долевую собственность, ЧУП нужно реорганизовать (например, в ООО), продать как имущественный комплекс или передать одному из них с компенсацией другому. Иначе предприятие ликвидируют (п. 9 ст. 113 ГК).
Можно ли продать ЧУП?
Да, как предприятие — имущественный комплекс (ст. 132, 530 ГК). Нужны полная инвентаризация, бухгалтерский баланс, аудиторское заключение и перечень долгов (ст. 532 ГК), уведомление кредиторов (ст. 533 ГК). Договор вступает в силу с момента госрегистрации (п. 3 ст. 531 ГК). Если продажа планируется, проще заранее преобразовать ЧУП в ООО и продавать долю (ст. 92 ГК).

Нормативная база

  • Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З (в ред. Закона от 16.03.2026 № 134-З) — ст. 22, 23, 25, 44, 45, 46, 47, 47-1, 48, 49, 50, 52–54, 56, 58, 59, 63, 86, 92, 113, 114, 132, 210, 259, 276, 280, 530–533, 535.
  • Налоговый кодекс Республики Беларусь (Общая часть) — ст. 13, 22, 33.
  • Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть) — ст. 122, 184, 214, 285, 324, 326, 327, 329, 333, приложение 22.
  • Закон Республики Беларусь от 13 декабря 2024 г. № 47-З «Об изменении законов» — ст. 1, 9.
  • Закон Республики Беларусь от 30 декабря 2025 г. № 127-З «Об изменении законов по вопросам налоговых правоотношений» — ст. 4.
  • Закон Республики Беларусь от 15 июля 2021 г. № 118-З «О взносах в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь» (в ред. Закона от 01.06.2026 № 150-З) — ст. 1, 5, 8, 9.
  • Закон Республики Беларусь от 12 июля 2013 г. № 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности» — ст. 7, 8.
  • Закон Республики Беларусь от 9 декабря 1992 г. № 2020-XII «О хозяйственных обществах» — ст. 10, 91.
  • Декрет Президента Республики Беларусь от 16.01.2009 № 1 «О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования»: Положение о государственной регистрации субъектов хозяйствования — п. 5, 7, 9, 13, 14, 19, 20, 23, 25; Положение о ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования — п. 6, 25.
  • Инструкция о порядке представления электронных документов и их рассмотрения регистрирующим органом, утверждённая постановлением Совета Министров от 31.08.2011 № 1164 (в ред. постановления от 28.08.2017 № 655), — п. 5, 15.
  • Положение о порядке согласования наименований коммерческих и некоммерческих организаций, утверждённое постановлением Совета Министров от 05.02.2009 № 154, — п. 10, 15.
  • Постановление Министерства юстиции от 05.03.2009 № 20 «О согласовании наименований юридических лиц» — подп. 1.6, 1.12 п. 1.
  • Положение о порядке расчётов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, утверждённое постановлением Совета Министров от 27.08.2025 № 465, — п. 22, 38, 42, 44, 52, 58, 66, 70.

Нормы приведены в редакции, действующей на 1 октября 2026 года.